Simulateur locatif

Това приложение ви позволява да изчислите възвръщаемостта и паричния поток от вашия наем и ви помага да направите правилния избор на инвестиция.

ХАРАКТЕРИСТИКА:

СИМУЛАЦИИ

Лесен и пълен формуляр за:

- Оценка на цената на придобиване;

- Оценете различните такси;

- Изчислете финансирането на имота (чрез амортизация или глоба, разсрочено);

- Изчислете данъка (реален, микро, LMNP, Pinel, SCI);

- Симулирайте сценарий за препродажба.

Регулирайте параметрите безкрайно и вижте очаквания паричен поток на живо.

ПОДРОБЕН ДОКЛАД

Докладът съдържа следното:

- Индикатори за ефективност

- Дългосрочно обогатяване;

- Парични потоци година по година;

- Данъчно облагане година по година;

- Изчисляване на капиталовата печалба при препродажба с изчисляване на данъка;

- IRR и NPV;

Подробните отчети могат да се експортират в PDF и могат да се споделят по имейл. Логото, заглавката, цветът и секциите на PDF файла могат да се редактират.

КОМПАРАТОР

Позволява ви да сравнявате вашите записани симулации лице в лице.

ИНСТРУМЕНТИ

Приложението съдържа и допълнителни инструменти за инвеститора в недвижими имоти:

- Заем: за изчисляване на разходите и амортизационната таблица на заем за недвижим имот;

- SCPI симулатор: за инвестиране в недвижими имоти чрез симулиране на покупка/препродажба на акции на SCPI;

- Нотариални такси: за оценка на разходите за придобиване на недвижим имот;

- Капиталова печалба от недвижими имоти: за изчисляване на данък при препродажба на имот;

- Спестяващ симулатор: за изчисляване на сложна лихва;

Запазените симулации могат да се синхронизират на всички ваши устройства с вашия онлайн акаунт.